要想办理武汉市房地产开发暂定资质必须满足以下几个先决条件。
第一、企业必须在所在地工商行政管理申请办理营业执照，也就是说，你必须具有一个合法的主体，而且你的营业执照经营范围中，必须包含：房地产开发；销售自行开发的商品房。只有在所在地工商行政管理局办理完营业执照，才能进行下一步的申请流程，这是第一个先决条件。
第二、房地产开发属于建筑行业中的一部分，在实际开发经营过程中，会涉及到建筑、财务、统计、经营等大量的专业领域知识，所以企业必须具备一定数量的、持有专业资格证书的工程师人员才行，包括：会计师、统计师、经济师、建筑工程等专业，且数量不得低于8人。
第三、房地产开发资质具有很强的时效性，我们前面也提到过，房地产开发暂定资质只有一年的有效期，在房地产暂定资质有效期满前，如果企业没有开发项目的情况下，武汉市某些区域是不会予以延期，只能注销。所以武汉市部分主管部门在企业首次申请房地产暂定资质时，会要求提供项目方面的证明材料，比如项目立项批准文件或者国有土地出让合同，等等相关材料。
第四、这一条与其说是条件，不如说是注意事项。在房地产资质申报过程中，主管部门会有专业的评审团队，严格审查企业提供所有材料的真实性。所以企业在申报过程中，相关材料一定要符合法定的形式，保证所提供材料的真实性。切记因小失大给企业造成不必要的损失。这也是企业在申办房地产资质前就应该注意的问题。
以上四个方面是办理武汉市房地产开发暂定资质的先决条件，当然各个区的房地产开发主管部门会根据实际情况，做出适当的调整，不尽一致。建议在办理之前，实地到所在地房地产主管部门咨询为准。